湾岸ラバー必見！江東区のタワーマンション価格上昇率ランキングベスト10(4/4)[東京カレンダー

第3位　パークハウス清澄白河リバーサイド

＜平米単価の推移＞
2015年6月時点：73.4万円（坪単価：242.2万）
2016年6月時点：82.5万円（坪単価：272.2万）
＜上昇率＞
112％

第3位はパークハウス清澄白河リバーサイドで、112％の上昇率だった。

こちらも4位のイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーや、5位のDグラフォート清澄白河スパークリングタワーと同じく清澄白河周辺のエリアにあるマンション。「清澄白河」駅から徒歩2分という駅チカであるのが魅力だ。

「Japanese　Creation」をコンセプトに清澄白河のシンボルマークとして、2005年に誕生している。柿渋色を基調としたくつろぎのスペース「赤の間」に設置されたフロントでは、スタッフによるライフサポートサービスを受けることができるなど、高級マンションブランドならではの充実したサービスが用意。

平米単価の相場は2015年10月と2016年1月に少し山ができているが、今まで見てきたマンションの中では、一番波が少なく上へ向かっているグラフに。2016年4月には平米単価が86.1万円まで上昇したが、それ以降少し下落し、2016年6月現在では82.5万円ほどで落ち着いている。

第2位　グランエスタファイブスター

＜平米単価の推移＞
2015年6月時点：59.0万円（坪単価：194.7万）
2016年6月時点：66.5万円（坪単価：219.4万）
＜上昇率＞
113％

113%の上昇率で第2位になったのはグランエスタファイブスター。居住用の4棟、共用施設のある1棟によって構成されている大規模マンションである。中央には庭園があり、敷地の4分の1を使用した3つのテーマに沿った庭園が用意。そしてサウス棟にはグランビューラウンジがあり、東京都心の眺望を楽しむことができる。

相場価格の推移だが、マンションスコアによると2015年6月時点では59.0万円だった平米単価が、2015年9月と2016年3月に大きな山を作りながら上昇し、それ以降も急落することなく横ばいの状態が続いている。

築11年目に入りながらこの相場価格上昇は、マンションそのものの人気あってこそではないだろうか。周辺にも同様の高層マンションが多いが、その中でも一番の上昇率となった。

第1位　キャナルワーフタワーズ

＜平米単価の推移＞
2015年6月時点：57.1万円（坪単価：188.4万）
2016年6月時点：73.5万円（坪単価：242.5万）
＜上昇率＞
129％

第1位は豊洲のツインタワーマンションとして知られるキャナルワーフタワーズ。

2000年に建てられたマンションで、2006年～2010年の間に周辺に多くのタワーマンションが建設されたためか、2012年には一時平米単価が50万円を切るほど相場価格が下落していた。しかし、2014年後半から徐々に上昇し始め、2016年4月には平米単価73万円にまで上昇し、6月も73万円台をキープしたため価格上昇率が129％と圧倒的1位に。

豊洲で人気の商業施設『ららぽーと豊洲』へも徒歩圏内であるほか、豊洲の中心部から少し離れているため、静かで落ち着いた雰囲気のタワーマンションであるのと、眺望の良さが人気。