2016.08.13
マンションサプリ Vol.2最近各メディアで価格上昇が高止まりしてきたのでは?と言われ始めている中古マンション市場。成約価格を月ごとに比較すると、3月をピークに成約価格の上昇は鈍化、減少する傾向も見えてきている。しかし、前年に比べるとまだまだ成約価格は高いままであるのも事実。
そこで今回、江東区のタワーマンションと呼ばれる20階以上の高層マンションに絞り、マンションスコアのより算出した、平米単価の上昇率が高かったマンションをランキングにまとめた。
1年でどのマンションがどれほど価格上昇したのかを早速チェックしていこう。(※このデータは、2016年30日時点で取得した、マンションマーケットが独自に算出したマンションスコアの2015年6月と2016年6月の相場価格の平米単価を比較し、価格上昇率を算出したものである)
第10位 パークタワー東雲
<平米単価の推移>
2015年6月時点:73.4万円(坪単価:242.2万)
2016年6月時点:79.0万円(坪単価:260.7万)
<上昇率>
108%
第10位はパークタワー東雲。
2014年に建てられたパークタワー東雲は、新築時から着々と相場価格を上げてきたマンションのひとつ。新築時には平米単価が60万円を切っていたものの、2014年の春~夏に掛けて大幅に平米単価が上がっている。そのままゆっくりと上昇し続けており、高止まりが囁かれ始めた2016年4月以降も相場価格は上々。
マンション内は入居者が使用できる施設や店舗が充実しているのが特徴で、バーベキューパーク、フォレストパーク、保育所など子育てで重宝する施設・設備が多い。周辺にはダブルコンフォートタワーズやアップルタワー東京キャナルコートなど、有名なタワーマンションが多く建ち並ぶエリアだが、どちらもこの1,2ヶ月で大きく相場価格が下落している。
その中でほとんど下落することなくこの平米価格をキープできるのは、パークタワー東雲の人気があってこそ。
第9位 東京フロントコート
<平米単価の推移>
2015年6月時点:64.7万円(坪単価:213.5万)
2016年6月時点:69.7万円(坪単価:230.0万)
<上昇率>
108%
第9位は僅かな差でパークタワー東雲を抜いた東京フロントコート。
豊洲駅まで徒歩4分という好立地でありながら、ゆとりのある空間があるのが特徴で、AからG棟まであるマンションの中心には広々とした中庭が広がる。また、広めの間取りが多いのも特徴で、80㎡を超えるゆとりのある物件が多く用意されている。
施設内に歯科や小児科が入っているクリニックモールがあるなど、都心ならではの安心の設備と、都心でありながらゆったりとした生活が送れそうなところが、人気を呼んでいるのだろう。
建てられてから10年が過ぎているが、東京フロントコートは現在も人気があり、この1年で108%の上昇率を見せた。2013年中旬に、一時価格が下がりましたがすぐに盛り返し、それ以降上昇を続けている。
周囲には同じく大きい敷地で、築年が少し浅いスターコート豊洲があるが、そこに2万円以上平米単価に差をつけているところをみると、東京フロントコートの底力のようなものが感じられる。
【マンションサプリ】の記事一覧
2016.10.01
Vol.9
離婚後のマイホームってどうしてるの?男女で異なる理想の“清算方法”
2016.09.24
Vol.8
都心マンションは既に供給過多…!? オリンピックを待たずしてあなたのマンションの価格は下がるのか
2016.09.17
Vol.7
即日完売?予定価格?新築マンション販売用語のウソ・ホント
2016.09.10
Vol.6
最近は20代の女性もガンガン購入!女性のマンション購入事情が変化してきた
2016.09.03
Vol.5
いつが売り時?一年で一番マンション売却に有利な時期とは
2016.08.27
Vol.4
「結婚を考えてくれない彼に対して、ヤケになって...」39歳独身女性のマンション購買事情
2016.08.20
Vol.3
あなたは大丈夫?UR賃貸の審査に落ちる人とはどういう人なのか?
2016.08.06
Vol.1
買い手優位になってきた!? 都内5つの人気タワマンの価格推移を徹底調査!
おすすめ記事
2016.05.15
タワマンラバー
タワマンラバー最終回:バリキャリDINKSが惹かれた品川タワマンの魅力とは?
2016.05.01
タワマンラバー
芸能プロデューサーの有明在住タワマンラバー。次の野望はベトナム不動産?
2016.04.24
タワマンラバー
タワマンラバー:海が見える東雲のタワマン。そこから拡がる飲食店経営者の野心
2016.04.17
タワマンラバー
高層階からの目線の高さで見える花火に、成功者を照らし合わせる、秋葉原のタワマンラバー
2022.04.29
「#東京カレンダー風」に写真を撮るには?編集部自ら考察してみた!
2016.08.13
都会の喧噪を離れて。
大人の2人旅なら、狙いは京都の隠れ家。時間を忘れて愛しあえる町屋5選
2022.03.27
華麗なる転職~年収1,000万超の道~
「35歳限界説」はもう古い。プロが語る20代~50代までの世代別・失敗しない転職戦略
2017.01.04
東洋経済・東京鉄道事情
いい加減、全線標準装備してくれ!「無料Wi-Fi」が最も普及している通勤電車はどれ?
2022.04.09
現代の“教育・お受験”リアルドキュメント
公立小に通う息子が、6年生の秋に突然「慶應を受けたい」と言い出した。無謀とも言える親子の結末は…
2016.11.09
東洋経済・東京鉄道事情
JR、メトロ、東急……本当に使える「鉄道アプリ」は果たしてどれだ!?
東京カレンダーショッピング
ロングヒット記事
2023.01.12
東京エアポケット
32歳女が5年付き合った彼との別れを決断。きっかけは、部屋で見つけたあるモノ
2023.01.04
8rules~エリカのマイルール~
彼と一晩過ごしたあと、急に連絡が途絶え…。2週間後に男から送られてきた衝撃のLINEとは
2023.01.08
男と女の答えあわせ【A】
鮨屋のデートで女性に幻滅した、カウンターでの“マナー”。いくら可愛くてもこれだけはちょっと…
2023.01.01
29歳のグレー
同棲するつもりで借りた芝浦のタワマン。引越当日に彼が来なくて、問い詰めたら衝撃の返事が
2023.01.17
未解決恋愛事件
1人暮らしを始めた彼の家へ、遊びに行ったら…。バスルームで見つけてしまった、まさかのアイテム
2023.01.16
東京23区夫婦
リモートワークで喧嘩が増え、2部屋借りて別々に住み始めた夫婦。あるとき、夫が住む自宅を訪れたら…?
2023.01.15
New Yorkに憧れて
飲み会帰りに女を家に泊めた男。手を出さなかったことがきっかけで…
2022.12.31
港区デイゲーム
結婚式前夜、夫以外の男とスイートルームに泊まった花嫁。夫にバレたあと、女に下された天罰とは
2023.01.07
男と女の答えあわせ【Q】
女の“あるパーツ”に悩殺されていた男。でも「出張へ行く」を最後にLINEが途絶え…
2023.01.22
男と女の答えあわせ【A】
デート中に男がうっかり漏らした“ある一言”で試合終了…。年上女性に言いがちなNGワードとは
この記事へのコメント