「結婚を考えてくれない彼に対して、ヤケになって...」39歳独身女性のマンション購買事情

「新築マンション」か、「中古マンション」か

―元から新築を買うつもりで、物件を探していたんですか？

お部屋選びについては、中古も新築もこだわりなく検討していました。最近は中古マンションもリノベーション等をして、綺麗になっていることも多いですしね。中古だと数百万円で買えるものもあるので、それを買って自分でリノベーションかけて、新築のように綺麗にするのもアリかなと思ってました。

建物の基礎がちゃんとしていれば、特に問題もないかなって。もし似た条件で新築と中古マンションが売りに出ていたら、価格で比べちゃうくらい新築へのこだわりもなかったんです。

チラシなども見て探していましたが、私が探しているタイミングでは欲しいと思っているエリアには新築も中古も、条件に合った物件がなかなかありませんでした。そんなとき、偶然チラシでぱっと目についたのが、今住んでいるお部屋です。

決め手は自分で住むにも、貸すにも有利な“利便性”

―今のお部屋を買おうと思った決め手は何ですか？

決め手は、私の職場に比較的近かったというのもありますが、それよりも駅から近いというところが大きいですね。「何がなんでも新築！」という気持ちもありませんでしたし。

利便性があるお部屋の方が、自分が住むにも良いですし、もし売ったり貸したりすることになっても、有利かなと思いました。1LDKなら独身の会社勤めの人が借りることが多いでしょうし、そう考えれば駅に近いことに越したことはないかなと。

―実際に買うにあたって、どれくらい物件を見て回りましたか？

今回買った、そこだけです！お部屋を見て惚れちゃったから（笑）。

私が購入したのは、そのマンションの販売が始まって第3期くらいの時だったので、モデルルームが見られるようになっていました。マンションの中に5タイプくらいのお部屋があって、その中の3タイプを見ました。

ああいう時って、大体狭い部屋から案内されるんですよね。そして、最後に自分が良いと思っていた部屋を案内されて……「やっぱり広い、ここ買います！」ってなりました。

お部屋の広さもそうですし、キッチンが広さも気に入りました。猫を飼っているので、広めのお部屋で遊ばせてあげたいという気持ちもありましたから。そこのマンション販売が3期目というのもあり、そのマンションの残っている部屋も少なく、仲介会社の営業さんにも「早めに決めたほうが…」と言われて、思い切って決めました。

そして住み始めてほとんど経たない内に、その仲介会社さんから「マンション売りませんか？」というお知らせが来ていて……。

―え、買って1年も経たないうちからですか？

そうなんです、驚きました！でも最近は中古になっても、買った時の値段とほとんど変わらずに売ることができたという話も聞くので、正直それも狙ってます。

今住むマンションの周りは、郊外というのもあってかファミリータイプのマンションは結構ありますが、1LDKなどの単身向けのものはあまり見かけません。なので、需要もあるんじゃないかと。綺麗に住むようにして、売るときは高く売れるといいなと思っています。

思いのほかスムーズだったマンション購入

―購入の時に大変だったことはありますか？

正直、あんまりなかったです。一番大変だったのは引っ越しかも。

手続きとかも営業さんにお任せしていたので、振り込み先や金額も明確でしたし、面倒だと思うところは特になかったです。しいて言えば、書類を作る際に2年前までの源泉徴収票を持ってきてほしいとかは言われましたね。でも、たまたまそれも持っていたので、再発行してもらう必要もなかったです。もともと書類は大事にとっておく方なので。

―なるほど……日頃の書類の整理が鍵ですね。

あと、大変ではないですが、やったこととしては両親との交渉くらいですね。

両親から「親子間借り入れ」をして大きな額を借りたので、その書類を作ったくらいです。その書類も「金銭消費貸借契約書」のテンプレートをそのまま利用して作りました。このお金が借り入れで、贈与じゃないことを証明するためのような書類なので、金額と名前を書くくらいで大体できてしまうくらいの簡単さでしたよ。もし贈与をうけていたら、色々大変だったのかもしれないですね。

ほかに住宅ローンと火災保険、地震保険にも加入しましたが、選定は営業さんにお任せしていました。そういう部分に特にこだわらなかったから、あまり大変だと思わなかったのかもしれません。

―住宅ローンも組まれたんですか？

営業さんに勧められた銀行が出している、女性向けの35年ローンを組みました。

変動金利のもので、女性疾病への補償がついているものでした。契約した後、ネットバンクも含めて色々な銀行の住宅ローンを確認しましたが、特に金利が高いわけでもなかったので、満足しています。