“良い物件”を見分けるテクニック！モデルルームでチェックすべきポイントとは

“本当に良い物件”とは、自分のニーズに合致している物件だという柿﨑さんの言葉があった。そこで、今回は、ユニークなコンセプトのマンションをご紹介する。

きっと、こだわり派の貴方の心を掴むだろう。

◆駅から徒歩1分なのに、360度パークビューという奇跡
『パークコート神宮北参道 ザ タワー』

東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分、JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩6分という好立地に、超高級タワーレジデンスが2023年7月に完成する。

北参道は、「明治神宮」（約360m）・「神宮外苑」（約850m）・「新宿御苑」（約580m）という3つの公園に囲まれた場所。本物件も、360°パークビューという豊かな緑に囲まれた贅沢なつくりになっている。

この物件の1番の魅力は、贅沢な共有施設だろう。

その日の気分やシーンに応じ好みの場所を選んで、サードプレイスとして利用できる共有施設が多くある。

屋上には、明治神宮・代々木公園の緑を眼下に軽食やお酒を楽しめる「フィーリングデッキ」、パブリックビューイングや貸切パーティーを満喫できる「スクリーンデッキ」も設けられている。

さらに、レンタサイクルやフィットネスルーム、ゴルフラウンジなども完備され、健康志向の高い富裕層に嬉しい施設も充実している。

デザイナーは、ドバイの「ワールド・トレード・センター」や「東京ミッドタウン日比谷」「新丸ビル」を手掛けた星野裕明氏。

彼が生み出す建物に住むことは、それだけでプライドを満たす糧となるだろう。

販売される間取りは1LDK（40.4㎡）～2LDK（82.85㎡）で、シングル～DINKS世代にうってつけ。

よく働き、よく遊び、住居には快適性を求める、そんな方におすすめだ。

『パークコート神宮北参道 ザ タワー』の詳しい情報は、コチラから！

◆お家で露天風呂が満喫できる
　『クレヴィア三軒茶屋』

これまでにない日常体験を求めたい、オンリーワンの価値を住まいにも求めたい、そんな方におすすめしたいのが「クレヴィア三軒茶屋」。

何よりもこのマンションの価値を高めているのが、暮らしにプレミアム感を与えてくれる“個性的”なコンセプトだ。

たとえば、宿の風呂に着想を得て作られた、天然石を用いた露天風呂を備えたお部屋。湯宿の心からの安らぎと感動を、自宅の浴室で満喫できるなど、心地よい特別感を享受できる。

また、可動式の家具を用いて自在に間取りを決めることができる「間取りのない家」、中庭に面するバルコニーとルーフバルコニーをつないだ開放的な「空と中庭をつなぐ家」など、住まう人の心をくすぐる部屋ばかり！

また、キッチンには、シンクと調理スペースを一体化しキッチン内動線を効率化。

このアイランドキッチンの周りには家族やゲストが集い、一緒に料理を楽しみ、語り、食す。そんな豊かな団欒の時間を持てそうだ。

2023年10月下旬に入居可予定。

食通が集う街として名高い三軒茶屋での暮らしは、これまでにはないプライスレスな時間をもたらしてくれるだろう。

『クレヴィア三軒茶屋』の詳しい情報は、コチラから！

◆

失敗せず“本当に良い物件”を選ぶためには、情報収集をしながら自分自身の目を鍛え、本質を見抜く心を身に付けることが第一歩となる。

今回紹介したポイントが少しでも、貴方が物件を探すときの手助けになればと思う。

◆今回お話を伺ったのは、この方

坂根 康裕 （さかね やすひろ）氏
株式会社PRエージェンシー代表取締役

1987年リクルートに入社「住宅情報style」「都心に住む」編集長を歴任したのち独立。

不動産に関する情報を発信するサイト「Fact Stock（ファクトストック）」を運営。TwitterやYouTubeでの動画配信など、不動産の正しい情報を伝えるべく精力的に活動している。

柿﨑 隆（かきざき たかし） 氏
「SUUMO新築マンション」編集長

1996年（株）リクルート入社。広報室ゼネラルマネジャー、「R25」編集長等を経て、2017年4月より「SUUMO新築マンション」編集長。

現在は「都心に住む」編集長を兼任。

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Text／和栗恵